Etagenwohnung - Kauf - Niederndodeleben
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Niederndodeleben – Der perfekte Rückzugsort
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62.000 €
Niederndodeleben
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
39167
Ort
Niederndodeleben
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Beschreibung:
Diese liebenswerte und zentral gelegene 2- Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Ort Niederndodeleben. Die Wohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 50 Quadratmeter verfügt, eignet sich perfekt für Paare oder Singles. Alle Vorzüge werden hier vereint - ein quadratisch, praktischer Grundriss, ein hervorragendes Wohnumfeld und ein optimale Verkehrsanbindung.Über den Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, welcher den zentralen Ort der Wohnung darstellt. Die offene Gestaltung und die vielen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Hier können Sie nach Belieben kochen, essen und entspannen.
Ebenfalls über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Badezimmer welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welcher genügend Platz für die Unterbringung diverser Gegenstände bietet. Ein PKW-Außenstellplatz komplettiert das Kaufangebot hervorragend.
Die Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen für eine geordnete Wohnsituation.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.600,00 Euro.
Aktuell wird somit eine Bruttorendite von 4,58% erzielt.
Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Niederndodeleben, ein idyllisches Dorf im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Bequemlichkeit. Als Teil der Einheitsgemeinde Hohe Börde liegt Niederndodeleben nur etwa 10 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und urbaner Infrastruktur.In Niederndodeleben finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Die medizinische Versorgung ist durch eine Reihe von Arztpraxen und eine nahegelegene Klinik in Magdeburg gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen diverse Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften zur Verfügung.
Wander- und Radwege durchziehen die Felder und Wälder der Umgebung und bieten Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Reiterhöfe, Sportvereine und ein Freibad.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1996
- Endenergiebedarf:
- 99 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzkl.:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 09.11.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
1.Obergeschoss, rechts:- Flur,
- Wohnküche,
- 1 Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche,
Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller,
Sonstiges:
- Gas-Zentralheizung,
- 1 Pkw-Außenstellplatz
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
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