Mehrfamilienhaus - Kauf - Ziesar
Raum für Visionen: Flexibles Mehrfamilienhaus mit PV-Anlage, großem Garten und Pool
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249.700 €
Ziesar
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
14793
Ort
Ziesar
Zimmer
13
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
301 m²
Grundstück
953 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück, besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ein echtes Raumwunder. Es beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl für eine große Familie, als auch für Kapitalanleger.Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss (ca. 109m² NFL):
- Heizungsraum,
- acht Kellerräume als Abstellmöglichkeit
Wohnung 1/ Hochparterre (ca. 103m² WFL):
- Flur,
- Küche mit Abstellkammer,
- drei Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Wannendusche,
- zwei Wohnzimmer,
Wohnung 2/ 1.Obergeschoss (ca. 103m² WFL):
- Flur,
- Küche mit Abstellkammer,
- zwei Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Wannendusche,
- drei Wohnzimmer,
Wohnung 3/ 2.Obergeschoss (ca. 76m² WFL):
- Kammer 1 mit Aufgang zum Spitzboden,
- Kammer 2,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Küche mit Einbauküche und Abstellkammer,
- zwei Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Spitzboden (ca. 43m² NFL) mit drei Abstellräumen
Das Grundstück überzeugt durch eine vielseitig gestaltete Außenanlage, die den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein großzügiges Carport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Der im Jahr 2023 errichtete Swimmingpool verleiht dem Anwesen eine einladende Urlaubsatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Diese Immobilie ist nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern bietet auch vielfältige Investitionsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder als lukrative Kapitalanlage – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Eine kürzlich installierte PV-Anlage verleiht dem Objekt mehr Unabhängigkeit.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in Ziesar befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre gute Anbindung besticht. Die Bahnhofstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün geprägt ist. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Ziesar selbst ist eine charmante Kleinstadt, die durch ihre idyllische Umgebung und das malerische Stadtbild überzeugt. Die Nähe zur Autobahn A2 gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden größeren Städte wie Berlin und Magdeburg, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine flexible Mobilität ermöglichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1930
- Endenergiebedarf:
- 163,96 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzkl.:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 30.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
Grundstück mit MehrfamilienhausKellergeschoss (ca. 109m² NFL):
- Abstellmöglichkeiten
Wohnung 1/ Hochparterre (ca. 103m² mögliche WFL):
- modernisierungsbedürftig
Wohnung 2/ 1.Obergeschoss (ca. 103m² mögliche WFL):
- modernisierungsbedürftig
Wohnung 3/ 2.Obergeschoss mit Zugang zum Spitzboden (ca. 76m² WFL), :
- renovierungsbedürftig,
- ausgebauter Spitzboden
Außenanlage:
- Carport,
- gepflasterte Zufahrt,
- Garage,
- Terrasse,
- Swimmingpool,
- Garten mit überdachter Sitzmöglichkeit
Sonstiges:
- Fensterdämmung: 2014,
- Errichtung Pool: 2023,
- Dachisolierung von innen: 2014,
- Sanierung der Innenwände: 2023,
- PV-Anlage (nicht eingespeist): 2023
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
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