Bürofläche - Kauf - Magdeburg / Stadtfeld Ost
Hochwertige Büroflächen in Bestlage – Ideales Anlageobjekt für Investoren
0.00
182.900 €
Magdeburg / Stadtfeld Ost
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
39108
Ort
Magdeburg / Stadtfeld Ost
Gesamtfläche
135 m²
Beschreibung:
Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete und voll erschlossene Gebäude bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger. Es verfügt über insgesamt sieben Etagen, wobei sich die Bürofläche im Erdgeschoss befindet. Die nach Norden und Süden ausgerichteten Räumlichkeiten bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 135 m², was sowohl für gewerbliche Mieter als auch für Bürogemeinschaften ideal ist.Gemäß dem Aufteilungsplan gliedert sich die Bürofläche wie folgt: ein großzügiger Flur, eine Küche, ein WC, sechs Büroräume, ein Empfangsraum (offen zum Flur), ein Archivraum sowie eine Terrasse, die von zwei Büroräumen aus zugänglich ist. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietvertrag integriert und stellt einen Mehrwert für potenzielle Mieter dar.
Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet eine vollständige Ver- und Entsorgungsinfrastruktur. Das Grundstück verfügt über gepflasterte Gehwege, einen Fahrradschuppen sowie eine Tiefgaragenrampe. Das gesamte Gelände ist umzäunt und damit optimal geschützt.
Die Einheit ist an ein etabliertes Unternehmen vermietet.
Es wird eine Jahresnettogesamtkaltmiete in Höhe von 9.720,00 Euro erzielt.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung:
Stadtfeld-Ost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs und bietet eine hervorragende Mischung aus innerstädtischer Lebensqualität und grüner Umgebung. Für Kapitalanleger ist dieser Stadtteil aufgrund seiner stabilen Wertentwicklung und hohen Nachfrage besonders interessant.Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Grünflächen, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht und die Stadtautobahn mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 in ist auch nur wenigen Minuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
- Flur,- Küche mit Einbauküche,
- 1 WC,
- 6 Büroräume,
- 1 Empfangsraum,
- 1 Archivraum,
- 1 Terrasse,
Extras:
- Personenaufzug
- Fahrradschuppen
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.