Altbau-Charme trifft Gartenglück – Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten!

Beschreibung:

Diese liebevoll erhaltene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 verbindet den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit einem großzügigen Platzangebot – eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von rund 879 m². Ob als Familienidyll, Gartenparadies oder für ein Mehrgenerationenprojekt: Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnfläche von etwa 124 m² überzeugt durch ein wohnliches Ambiente und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ein Windfang empfängt Sie und führt in den zentralen Flur, von dem aus alle wesentlichen Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Die großzügige Wohnküche zeigt sich im klassischen Stil und bietet viel Platz sowie beste Voraussetzungen für kreative Umgestaltungen. Direkt angrenzend befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches Ende der 1990er Jahre modernisiert wurde – ideal für den Familienalltag.
Ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein angrenzendes Esszimmer schaffen einladende Bereiche für gesellige Stunden und entspannte Abende im Kreis der Familie oder mit Freunden.

Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne befindet sich im Anbau auf einer Zwischenebene – ein cleveres Detail mit echtem Alltagsvorteil. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie eine mögliche zweite Küche. Ein separates Ankleidezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Der Keller bietet deutlich mehr als nur Stauraum: In den teilweise gefliesten Räumen finden Sie neben dem Wasch- und Heizungsraum mehrere gut nutzbare Abstellflächen – ideal für Hobbys, eine Werkstatt, einen Fitnessbereich oder ein Atelier.

Das große Grundstück begeistert mit einer Vielfalt an Möglichkeiten: Eine weitläufige Gartenfläche, ein massiver Scheunenbau mit integrierter Garage, ein Carport, ein Gewächshaus sowie ein einladender Pavillon lassen das Herz von Gartenliebhabern höherschlagen. Die praktischen Zugänge von den Nebengebäuden sorgen zusätzlich für hohen Nutzungskomfort.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und ihr enormes Potenzial. Geplante Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eröffnen die Chance, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – und dabei den Charme des Altbaus mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.
Ein weiterer großer Pluspunkt: Die Gasheizung wurde erst 2022 erneuert und sorgt bereits heute für eine zeitgemäße, effiziente Wärmeversorgung.

Zur Inspiration finden Sie im Exposé beispielhafte Visualisierungen, die zeigen, wie dieses Zuhause nach einer möglichen Modernisierung erstrahlen könnte. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern – und entwickeln Sie Ihre ganz persönliche Vision vom Wohnen in einem Haus mit Seele und Geschichte.

Lassen Sie sich von diesem Zuhause inspirieren und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Samswegen liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Magdeburg und ist über die Bundesstraße B189 schnell und bequem erreichbar. In etwa 5 Kilometern westlicher Richtung erreichen Sie die Kreisstadt Wolmirstedt. Samswegen vereint eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung, die Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, was die Mobilität weiter erhöht.

In Samswegen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter lokale Geschäfte, Ärzte und Schulen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, ideal für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Entlang der gut ausgebauten Straßen und Wege können Sie sowohl die natürliche Schönheit der Region genießen als auch die lokale Kultur des charmanten Dorfkerns erleben.

Ausstattungsbeschreibung:

Erdgeschoss:
- Windfang,
- Zugang zum Keller,
- Flur,
- Küche mit Einbauküche,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
- Schlafen,
- Wohnen

Zwischengeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Wanne

Dachgeschoss:
- Flur,
- Kind,
- Küche (möglich) ,
- Büro,
- Kind 2,
- Ankleide/ Abstellraum

Keller:
- Heizungsraum,
- 3 Kellerräume

Außenausstattung:
- Große Scheune,
- Garage,
- Carport von 2010,
- Pavillon aus Echtholz von 2004,
- großer Garten ,
- Gewächshaus

Dach:
- Dach der Doppelhaushälfte von 1999,
- Dach der Scheune von 2005

Fenster:
- Doppelverglasung von 1994,
- Außenrollläden

Heizung / Warmwasser:
- Gas-Heizung von 2022,
- Heizkörper von 1996

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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