Erdgeschoss - Kauf - Niederndodeleben
Wohlfühlwohnung mit Terrasse – ruhig und praktisch gelegen
0.00
57.500 €
Niederndodeleben
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
39167
Ort
Niederndodeleben
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Beschreibung:
Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung im Hauseingang 2b bietet rund 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl.Der offene Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und praktisch gestaltet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Raum für erholsamen Schlaf.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht durch die offene Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen privaten Platz im Freien.
Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller steht zur Verfügung und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das monatliche Hausgeld beträgt 107 €, davon sind 70 € auf Mieter umlagefähig.
Diese Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Lagebeschreibung:
Niederndodeleben, ein idyllisches Dorf im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Bequemlichkeit. Als Teil der Einheitsgemeinde Hohe Börde liegt Niederndodeleben nur etwa 10 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und urbaner Infrastruktur.In Niederndodeleben finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Die medizinische Versorgung ist durch eine Reihe von Arztpraxen und eine nahegelegene Klinik in Magdeburg gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen diverse Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften zur Verfügung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1996
- Endenergieverbrauch:
- 99 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzkl.:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 09.11.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss:- Eingangsbereich,
- Wohn- und Essbereich mit Wohnküche,
- Schlafzimmer,
- Tageslichtbad mit Dusche,
Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- gemeinschaftliche Nutzung des Wasch-, Trocken- und Fahrradkellers
Sonstiges:
- Terrasse,
- Gas-Zentralheizung von 1996,
- 1 PKW-Außenstellplatz
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
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