Etagenwohnung - Kauf - Magdeburg
Urbanes Wohnen - Lichtdurchflutete 4-Raum-ETW + Kamin + PKW-Stellplatz
0.00
187.000 €
Magdeburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
39112
Ort
Magdeburg
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
92 m²
Beschreibung:
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ca. 92 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen, einladenden Wohnkonzept. Dank der besonders großen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und bietet sogar einen malerischen Blick auf den Dom.Der Eingangsbereich führt direkt in das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Hier erwartet Sie die Möglichkeit, eine wunderschöne Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen einzubauen. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für gesellige Stunden. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Büro oder eine Ankleide – ganz nach Ihren Wünschen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen praktischen Außenstellplatz.
Das Hausgeld (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) beträgt monatlich 617,77€. Davon sind 241,99€ nicht umlagefähig.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Magdeburg-Sudenburg, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Das Viertel vereint historische Bausubstanz mit modernem Stadtleben und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar.Für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv ist das breite Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig, und auch die Anbindung an die Bundesstraße B71 ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1884
- Endenergieverbrauch:
- 122 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzkl.:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 02.03.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
Die 4-Raum-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:- Flur,
- Wohnzimmer mit offener Küche,
- Schlafen,
- Kinderzimmer,
- Ankleide/ Büro oder Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Sonstiges:
- Kamin,
- Außenstellplatz,
- Kellerabteil,
- Fahrradabstellraum,
- Domblick
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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