Investieren und profitieren: Einfamilienhaus mit gesicherter Miete!

Beschreibung:

Hier kaufen Sie eine Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht!

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus das im Jahr 1956 auf dem circa 730 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück mit einer Wohnfläche von circa 137 Quadratmetern und 6 Zimmern im Stadtteil Diesdorf errichtet wurde und zum Verkauf steht! Dieses Kaufangebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen.

Warum es sich hier um eine Kapitalanlage handelt: Die Verkäufer bewohnen das Haus selbst und erhalten beim Verkauf der Immobilie ihr lebenslanges Wohnrecht, das auch im Grundbuch eingetragen wird. Sie sind bereit eine Miete in Höhe von 800,00€ monatlich zu leisten und die Betriebskosten werden natürlich auch von den Bewohnern übernommen. Sie als Käufer können das Haus, die Garage und Grundstück erst nach der Aufgabe des Wohnrechts nutzen.

Ein Rundgang durch die Immobilie

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus das Gäste-WC zugänglich ist. Anschließend eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Ein weiterer Flur führt von hier zu den übrigen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz und hat zudem einen direkten Zugang zum Garten. Die Terrassentür zur Küche ermöglicht es, bequem nach draußen zu gelangen.
Neben der Küche liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Raum für einen persönlichen Rückzugsort bietet.

Das Dachgeschoss hält eine separate Wohnung bereit – ideal für eine Nutzung als Einliegerwohnung oder für die Familie. Im Dachgeschoss gelangen Sie zunächst in das Kinderzimmer, das durch ein weiteres Zimmer als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer führt.
Daneben befindet sich eine weitere Küche, die als funktionale Ergänzung zur separaten Wohnung dient. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und führt zudem auf den großen Balkon.
Von der Küche führt ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Wohnzimmer oder Büro nutzen lässt – ganz nach den individuellen Bedürfnissen.

Das Haus ist teilunterkellert und es stehen drei Räume zur Verfügung. In einem der Räume ist die Heizung untergebracht und es gibt einen Waschmaschinenanschluss. Die anderen beiden Räume können ideal für Lagerzwecke oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Ein weiteres wichtiges Detail: Es sollte eine neue Heizungsanlage eingeplant werden, da die bestehende Heiztechnik in diesem Bereich erneuerungsbedürftig ist.

Im Garten stehen eine Vielzahl an praktischen und vielseitigen Nebengebäuden zur Nutzung bereit: Zwei massive Garagen, ein Gewächshaus, ein überdachter Bereich für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitnutzung und ein kleiner Schuppen für Gartengeräte und mehr. Das gesamte Grundstück ist umfriedet und es gibt zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung oder anderen Aktivitäten.

Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, es bedarf jedoch einiger Renovierungsmaßnahmen an der ein oder anderen Stelle!

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Lagebeschreibung:

Diesdorf, im Nordosten Magdeburgs, bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, gepflegtes Wohnviertel und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe.

Die gute Verkehrsanbindung mit Buslinien sowie die Nähe zur A2 und A14 machen Diesdorf attraktiv für Pendler. Die Wohngebiete bestehen aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie modernen Wohnanlagen. Die Kombination aus Natur, Lebensqualität und Stadtanbindung macht Diesdorf zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.

Ausstattungsbeschreibung:

Erdgeschoss
- Flur,
- Gäste WC,
- Esszimmer/Wohnzimmer,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Wanne,
- Große Küche,
- Schlafzimmer,

Dachgeschoss:
- Flur,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- mögliche Zweitküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Zugang zum Balkon,
- Wohnzimmer,


Teilunterkellert :
- Kellerraum,
- Heizungsraum,
- Waschküche,

Außenanlagen:
-2 massive Garagen
-2 Außenstellplätze
-Gewächshaus
-Geräteschuppen

Allgemeines:
- Renovierungsbedürftig

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler