Erdgeschoss - Miete - Magdeburg
Exklusives Wohnen in Magdeburg-Ottersleben: Moderne 2-Raum-Wohnung mit großzügigem Garten
850 €
Magdeburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
39116
Ort
Magdeburg
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Kaltmiete
850 €
Beschreibung:
In einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs, im idyllischen Stadtteil Ottersleben, erwartet Sie diese exklusive 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Garten bietet sie den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Singles oder Paare.Der offene Wohn- und Kochbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ist optimal geschnitten, während das stilvolle Badezimmer mit modernen Sanitärelementen und bodengleicher Dusche höchsten Komfort garantiert.
Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Magdeburg-Ottersleben profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Ottersleben, einer bevorzugten Wohnlage im Südwesten von Magdeburg. Ottersleben zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die über die B71 oder den öffentlichen Nahverkehr in etwa 15–20 Minuten zu erreichen ist. Auch die Autobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine gute regionale Anbindung.Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Familien finden hier ein besonders geeignetes Wohnumfeld, da Kindergärten und Schulen ebenfalls schnell erreichbar sind. Ottersleben bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Der Sohlener Park und das Ottersleber Feld laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lokale Vereine und Sportangebote fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Ottersleben zu einem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohnkomfort.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe und ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität in Magdeburg suchen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2025
- Endenergiebedarf:
- 25,11 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzkl.:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 15.01.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2025
Ausstattungsbeschreibung:
Die 2-Raum-Wohnung mit Garten ist wie folgt aufgeteilt:- Flur,
- Wohnen & Kochen,
- Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Schlafen,
- Terrasse,
- Garten
Sonstiges:
- Lüftungsanlage,
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
- Neubau,
- Kfw-Energieeffizienzhaus 40+
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
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