Einfamilienhaus - Kauf - Ellrich / Rothesütte
„Ferienhaus mit großem Ausbaupotenzial, in familienfreundlicher Lage und großem Garten“
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140.000 €
Ellrich / Rothesütte
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
99755
Ort
Ellrich / Rothesütte
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
2.300 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Ferienhaus mit riesigem Ausbau-Potenzial in ruhiger, familienfreundlicher Lage und einem ca. 2.300 qm großem Garten.Diese beeindruckende Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 400 qm inkl. Nebengebäude bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude wurde zum größten Teil entkernt, sodass Sie freien Spielraum für Ihre individuellen Designideen haben.
Bereits wichtige Baumaterialien wurden für Sie bereitgestellt, um den Umbau zügig und effizient voranzutreiben. So sind Trockenbau, Dämmmaterial, neue Fenster und moderne Terrassentüren bereits eingebaut. Darüber hinaus liegt das Material für eine stilvolle Harzer Holzvertäfelung für die Außenfassade bereit, was dem Haus eine besondere, natürliche Optik verleiht.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen oder gesellige Stunden verbringen – der Balkon erweitert den Wohnraum und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zusätzlich zum Hauptgebäude befindet sich auf dem Grundstück ein Tiny House, das ebenfalls mit erworben werden kann. Diese kleine, aber feine Wohneinheit mit ca. 36 qm eignet sich hervorragend als Gästehaus, Büro oder zusätzliche Mietfläche – eine ideale Erweiterung des Immobilienangebots.
Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet. Diese perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv.
Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für Familien oder Investoren, die ein großzügiges und gut gelegenes Projekt suchen. Mit einer durchdachten Planung und kreativen Ideen können Sie hier ein modernes und komfortables Zuhause erschaffen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Straße, die durch ihre Nähe zur Natur besticht. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Für den täglichen Bedarf sind wichtige Punkte des Interesses bequem erreichbar. Ein Restaurant, das nur etwa 130 Meter entfernt liegt, lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz, der sich in etwa 230 Metern Entfernung befindet, ein idealer Ort zum Spielen und Entspannen. Kulturinteressierte können die historischen Köhleröfen, die sich in rund 450 Metern Entfernung befinden, erkunden und mehr über die lokale Geschichte erfahren. Zudem bietet die Bushaltestelle in ca. 250 Metern Entfernung eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Anbindung an den internationalen Flughafen Erfurt-Weimar ist mit einer Entfernung von etwa 120 Kilometern gegeben, was für Reisende eine bequeme Erreichbarkeit bedeutet. Die Autobahn A38 ist in ca. 30 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen und bietet eine hervorragende Verbindung zu umliegenden Städten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch die Bushaltestelle in der Nähe unterstrichen, die eine flexible Mobilität gewährleistet.
Die demografischen Daten der Region zeigen eine stabile und altersgemischte Bevölkerung, was zu einer lebendigen und dennoch entspannten Gemeinschaft beiträgt. Die geringe Leerstandsquote spricht für eine beliebte Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und praktischer Infrastruktur, die das Leben hier besonders angenehm macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1900
- Energieausweis:
- ohne Energieausweis
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss Haupthaus:- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Badezimmer
Dachgeschoss Haupthaus:
- Flur
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
Keller:
-Gewölbekeller
Erdgeschoss/ Dachgeschoss Nebengebäude:
Beispielsweise zum Ausbau von Ferien-Apartments
geeignet.
Tinyhouse:
-Wohnküche
-Schlafzimmer
-Bad mit Dusche
-Kinderzimmer
Sonstige Angaben:
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
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Anruf genügt 0173 96 21 403 oder 0176 401 373 56
Ihre persönlichen Ansprechpartner: Jessica Bollmann und Julia Springel
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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