Etagenwohnung - Kauf - Magdeburg
Wohnkomfort auf zwei Ebenen – Gemütliche Maisonettewohnung mit Terrasse
0.00
97.000 €
Magdeburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
39112
Ort
Magdeburg
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsgelegenheit nicht entgehen!Diese ca. 67 Quadratmeter große und frisch renovierte Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen gemütlichen Wohnkomfort in bester Lage von Magdeburg Sudenburg.
Im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnraum, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Angrenzend befindet sich die funktional gestaltete Küche, die ausreichend Platz für moderne Küchengeräte bereit stellt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein separater Abstellraum beherbergt einen Waschmaschinenanschluss und verfügt über praktischen Stauraum.
Das 3. Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel bietet. Hier lässt sich eine ruhige Schlafoase gestalten, die zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende kleine Terrasse , die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und den Wohnwert zusätzlich steigert.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Jahresnettokaltmiete SOLL beträgt 5.856,00 €. Das Hausgeld beträgt aktuell 318,00 €, wobei 54,02 € nicht umlagefähig sind.
Überzeugen Sie sich selbst welche Möglichkeiten und Platzangebot Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.
Lagebeschreibung:
Magdeburg Sudenburg ist ein Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur, bietet Sudenburg eine lebendige und vielfältige Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gut entwickelte soziale Infrastruktur aus. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus ruhig gelegen.Die Gegend bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und Parks. Kulturell Interessierte finden in der Nähe Theater, Kinos und Museen. Entlang der Halberstädter Straße befinden sich zudem zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen. Das Klinikum Magdeburg ist ebenfalls gut erreichbar und stellt eine umfassende medizinische Versorgung sicher.
Die Wohngebiete in Sudenburg sind durch eine Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Neubauten geprägt. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1900
- Endenergieverbrauch:
- 146 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzkl.:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 04.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
2. OG:- Wohnzimmer,
- Küche,
- Bad mit Dusche,
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
3. OG:
- Schlafzimmer,
- kleine Terrasse
Weitere Ausstattung:
- Kellerabteil
Die Kernsanierung der Immobilie fand im Jahr 1997 statt.
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0159 0676 7303
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.