Das besondere ETWAS! Gemütliches Holzhaus in Möser.

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses wunderschöne Holzhaus, im Jahr 2000 massiv errichtet, bietet Ihnen auf circa 119 Quadratmetern Wohnfläche eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Gemütlichkeit. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, einer modernen Küche, zwei Bädern und einem Hauswirtschaftsraum (HWR) ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Das erste Schlafzimmer im Erdgeschoss, eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer und kann flexibel genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss, ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die ruhige Lage sorgt für erholsame Nächte.

Zwei moderne Bäder sind stilvoll gestaltet und verfügen über hochwertige Sanitärausstattungen. Eines der Bäder ist mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Wellness-Momente.

Der praktische HWR bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag erleichtert.

Das Holzhaus besticht durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung. Hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Das Grundstück bietet Platz, um Ihre persönliche Oase gestalten zu können. Ob für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder ein gemütlicher Grillabend mit Freunden – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Dieses moderne Holzhaus in Massivbauweise vereint stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Funktionalität. Es ist der perfekte Ort für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Anfrage wird ein virtueller 3D-Rundgang zur Immobilie zur Verfügung gestellt, um einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Möser, die malerisch an der Elbe gelegen ist. Diese attraktive Lage befindet sich etwa 7 km südwestlich der Kreisstadt Burg und ca. 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße zeichnet sich durch wenig Verkehr aus und bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre.

Möser ist von einer idyllischen Naturlandschaft umgeben, die durch zahlreiche Wälder und Felder geprägt ist. Diese grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Familien. Die Bundesstraße B1 durchtrennt den Ort und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist über die Bundesautobahn A2 sowie die B1 in nur etwa 20 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

In der Gemeinde selbst finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie eine Kindereinrichtung. Zudem sind eine Grund- und Sekundarschule im Ort vorhanden, während ein Gymnasium in der nahegelegenen Stadt Burg zu finden ist. Diese umfassende Infrastruktur macht Möser zu einem beliebten Wohnort für Familien und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und Auto, macht Möser zu einem idealen Standort für alle, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer städtischen Anbindung genießen möchten.

Ausstattungsbeschreibung:

Erdgeschoss:
- Diele,
- Flur,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Kochen,
- Hauswirtschaftsraum,
- Schlafen für Kind od. Gäste,
- modernes Tageslichtbad mit Dusche,

Dachgeschoss:
- Galerie/Arbeiten,
- modernes Bad mit Wanne,
- Schlafen,

Außenanlage:
- Carport mit Abstell,
- Terrasse mit Überdachung,
- Grundstück komplett eingefriedet

Modernisierungen:
- 2013 neue Heizungsanlage
- 2023 Bäder, Küche, Malerarbeiten Innen,
Zaunanlage, Grünanlage (mit Rollrasen), Farbanstrich Außen
- 2024 teilweise neue Heizkörper

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0391 819 04 20 oder 0159 067 67 303
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler