Lichtdurchflutetes Wohnjuwel im Bungalowstil in Biederitz OT Heyrothsberge!

Beschreibung:

Ein Zuhause der Extraklasse: Dieser elegante Bungalow, teilunterkellert und perfekt in die Hanglage integriert, vereint Licht, Raum, Luxus und Individualität auf einzigartige Weise.

Schon beim Betreten wird der exklusive Charakter dieses Hauses aus dem Baujahr 2019 spürbar. Die zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vermittelt ein anspruchsvolles Lebensgefühl, welches sich in der hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt.

Das Herzstück dieses Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterelemente durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten schafft eine offene, einladende Atmosphäre und lässt die Grenzen zwischen Wohnraum und Natur verschwimmen. Hier können Sie den Ausblick genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Ein Arbeitsbereich, der geschickt an das Wohnzimmer angrenzt, bietet einen ruhigen Rückzugsort, ideal zum Arbeiten oder für private Momente. Diese flexible Zone lässt sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen und schafft eine harmonische Balance zwischen dem offenen Wohnbereich und einem konzentrierten Arbeitsumfeld.

Die offene Küche, die nahtlos an den Wohnbereich anschließt, lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche und erstklassigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine elegante Kochinsel, die sowohl funktional als auch ein stilvolles Highlight im Raum ist. Eine angrenzende Speisekammer bietet praktischen Stauraum, während ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort schafft.

Der private Ruhebereich mit den Schlafräumen und Bädern ist durch einen eleganten Flur harmonisch vom offenen Wohnbereich getrennt. Eine markante, rund gestaltete Wand setzt dabei einen besonderen architektonischen Akzent und sorgt für eine sanfte, aber klare Abgrenzung. So genießen Sie in diesem Bereich jederzeit Ruhe und Privatsphäre.

Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt mit einem praktischen Ankleidebereich, der viel Stauraum bietet. Direkt angrenzend lädt das stilvolle Masterbad mit einer freistehenden Badewanne zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, während das direkt daneben liegende separate Gästebad zusätzlichen Komfort bietet.

Das Teilkellergeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine Doppelgarage und den Hausanschlussraum. Diese durchdachte Raumaufteilung und der zusätzliche Platz im Untergeschoss schaffen eine ideale Basis für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Insgesamt fügt sich Grundstück harmonisch in die Umgebung ein und bietet Ihnen gleichzeitig viel Raum für Entspannung und Privatsphäre – eine Oase der Ruhe – ideal um sich zu Erholen und Genießen.

Dieser Bungalow kombiniert außergewöhnlichen Komfort mit einem optimal geplanten Grundriss und Grundstücksausnutzung und erfüllt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir

Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhausgrundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhaussiedlung in Biederitz OT Heyrothsberge. Diese Lage vereint auf ideale Weise die Vorzüge von Stadt und Land und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Kindergarten und Schulen in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alles Notwendige schnell und bequem erreichen können.

Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ebenfalls hervorragend. In kurzer Zeit gelangen Sie auf die Bundesstraße B1, die Ihnen einen schnellen Anschluss nach Magdeburg und Burg bietet. Dies macht BieHeyrothsberge zu einem idealen Wohnort für Berufspendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten.

Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Nachbarschaft durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre geprägt ist. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattungsbeschreibung:

Erdgeschoss:
- Eingang,
- offene Küche mit Speisekammer,
- Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse),
- Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse,
- offener Arbeitsbereich,
- Badezimmer mit Dusche,
- Schlafzimmer mit separater Ankleide,
- Masterbad mit Badewanne,
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer,

Kellergeschoss:
- Doppelgarage (Tiefgarage) mit elektrischem Rolltor,
- Kellerraum/Hausanschlussraum,

Außenanlage:
- gepflasterte Zufahrt zur Tiefgarage,
- Süd-Terrasse mit Markise,
- West-Terrasse mit einer Deckungsbreite von 1,60m,
- Grünanlage,
- Waldblick,

Sonstiges:
- Wasserenthärtungsanlage,
- Kamin (2020/2021),
- Einbauküche (2023) - nicht im Kaufpreis inkludiert
- Schallschutzwand zwischen Wohn- und Schlafzimmer

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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