Etagenwohnung - Kauf - Magdeburg / Stadtfeld Ost
Lichtdurchflutetes Altbaujuwel in bester Lage *Magdeburg- Stadtfeld Ost*
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237.000 €
Magdeburg / Stadtfeld Ost
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
39108
Ort
Magdeburg / Stadtfeld Ost
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
91 m²
Beschreibung:
Im beliebten Stadtfeld Ost, einer der gefragtesten Wohngegenden Magdeburgs, erwartet Sie diese lichtdurchflutete Altbauwohnung im 2. Obergeschoss. Sie verbindet den einzigartigen Charme eines klassischen Altbaus mit modernen Wohnansprüchen und schafft so eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Die Küche liegt ruhig zur Hofseite und bietet direkten Zugang zu einer praktischen Speisekammer sowie zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Badezimmer mit Tageslicht punktet durch eine praktische Ausstattung mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer bildet mit seinem großzügigen Schnitt das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, welches individuell als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum bietet.
Durch die großen Fenster wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet, was die großzügigen Räume zusätzlich aufwertet und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung vereint den typischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so einen idealen Ort zum Wohlfühlen.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung an.
Das Hausgeld beträgt 349€, wobei 264,75€ umlagefähig sind.
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Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und den charmanten Altbaubestand aus.Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig vorhanden und sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie eine Vielzahl an Cafés, kleinen Läden und Restaurants. Auch Kitas, Schulen und Spielplätze sind in der Nachbarschaft gut vertreten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Für Erholung und Freizeit stehen der nahe gelegene Glacis-Park, kleinere Grünflächen im Quartier sowie verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung.
Stadtfeld Ost verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität – eine Wohnlage, die sowohl bei Singles, Paaren als auch Familien sehr geschätzt wird.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Die 3-Raumwohung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:- Flur,
- Küche mit Zugang zum Balkon,
- Speisekammer,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Kinderzimmer
Sonstiges:
- Balkon,
- Kellerabteil,
- gemeinschaftlich nutzbarer, grüner Innenhof,
- das Hausgeld beträgt 349€
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
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