Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Glindenberg
Willkommen daheim – Familienfreundliches Wohnjuwel mit Gartenidylle
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279.000 €
Glindenberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
39326
Ort
Glindenberg
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
118 m²
Grundstück
500 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 118 Quadratmetern, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit funktionalem Komfort verbinden möchten.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise – perfekt für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Die moderne, offen integrierte Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung.
Ein separates Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro – ideal für Homeoffice oder Besuch.
Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der direkte Zugang zur Garage mit elektrischem Rolltor runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die zentral gelegene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer, die beide durch ihre ruhige Lage ideale Rückzugsorte bieten.
Das mediterrane Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein – ein Ort der Ruhe und Erholung.
Das großzügige, grüne Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.
Lagebeschreibung:
Der idyllische Ortsteil Glindenberg liegt im Süden der Stadt Wolmirstedt und überzeugt durch seine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage. Eingebettet in die reizvolle Elbauenlandschaft der Ohre und nahe der Elbe, bietet Glindenberg ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.Trotz der ländlichen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg, die in nur ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Die Bundesstraße B189 sowie die Autobahn A2 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten somit ideale Voraussetzungen für Berufspendler.
Die Nähe zum Jersleber See sowie zu weitläufigen Wiesen und Wäldern macht Glindenberg besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Freizeitsportler. Auch Radfahrer finden entlang der Elbe hervorragend ausgebaute Wege. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Wolmirstedt.
Insgesamt bietet Glindenberg eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2001
- Endenergieverbrauch:
- 85,84 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzkl.:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 19.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:
- Flur,
- Wohnzimmer- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- offene Küche,
- Badezimmer mit Dusche,
- Gäste- oder Arbeitszimmer,
- Hauswirtschaftsraum,
- Zugang zur Garage
Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne
Sonstiges:
- Einbauküche,
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
- Außenrollläden,
- Kamin,
- Garage mit elektrischem Rolltor,
- Holzständerbauweise
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
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