Etagenwohnung - Kauf - Magdeburg / Stadtfeld West
Raum für neue Wohnideen – 3 Zimmer mit Balkon in Stadtfeld-West
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89.000 €
Magdeburg / Stadtfeld West
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
39110
Ort
Magdeburg / Stadtfeld West
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Beschreibung:
Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 59,5 m² und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen.Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar.
Der großzügige Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon – ideal für Abende mit Freunden und Familie oder entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche und das Tageslichtbad mit einer Badewanne sind funktional gestaltet und bieten angenehmen Komfort im Alltag.
Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsfläche, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein durchdachtes Wohnkonzept mit Balkon und vielseitiger Raumnutzung schätzen.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und ist somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer gut geeignet. Das Hausgeld beträgt monatlich 238,72€ (inkl. der Erhaltungsrücklage). Davon sind 164,46€ umlegbar.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung:
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ideale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Hier wohnen Sie in einem lebendigen, charmanten Viertel, das urbanes Flair mit ruhigem, komfortablem Wohnen verbindet.Für Freizeit und Erholung bieten sich der Glacis-Park oder der Westfriedhof mit ihren Grünanlagen und Wegen an, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage, die sowohl urbanes Leben als auch Ruhe und Lebensqualität vereint.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1985
- Energieeffizienzkl.:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 21.09.2025
- wesentlicher Energieträger:
- KWK fossil
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:- Flur,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Schlafzimmer,
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer,
Sonstige Angaben:
- Kellerabteil,
- Einbauküche,
- Hausgeld 238,72€
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
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