Exklusiv Etagenwohnung - Kauf - Bad Harzburg
Luxus-Wohnung in einer schönen Villa
0.00
220.000 €
Bad Harzburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38667
Ort
Bad Harzburg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
83 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Diese hochwertig sanierte Stadtwohnung im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) einer herrlichen Villa aus dem Baujahr 1890 bietet Ihnen Wohnkomfort und Stil in einem sehr gepflegten Ambiente. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche besticht durch ihre gelungene Verbindung von historischem Flair und modernen Ausstattungsdetails.Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert:
- neues Bad
- neue Dichtungen Fenster u. Balkontür
- neue Fußbodenheizung
- neue Abflussleitungen
- neue Wasserleitungen
- neuer Fußboden (Eichendielen)
- neue Deckenisolierung in den Schrägen
- neue Elektrik
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine – ideal für alle, die gern kochen. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden, was die Nutzung als Ferienwohnung oder Erstwohnsitz besonders unkompliziert macht.
Das Gebäude selbst wurde in den 1990er Jahren aufwendig saniert. In den letzten Jahren erfuhren die vier Hausfassaden eine fachgerechte Renovierung und das schöne Fachwerk wurde liebevoll instandgesetzt. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein offener Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die eine stilvolle, gepflegte Immobilie mit moderner Ausstattung in zentraler Lage suchen.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bummelallee. Der Kurpark, die Sole-Therme, der Baumwipfelpfad uvm. sind in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen.Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Zum Bummeln gibt es in Bad Harzburg eine wunderschöne Fußgängerzone. Eingerahmt durch ehrwürdige Kastanien lockt sie mit attraktiven Geschäften und geht nahtlos in den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark über. Im Kurpark befindet sich auch die Burgberg-Seilbahn, die Besucher in drei Minuten auf den "Großen Burgberg" bringt.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1890
- Endenergieverbrauch:
- 156 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzkl.:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 09.12.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2002
Ausstattungsbeschreibung:
Die 3-Raumwohung im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) ist wie folgt aufgeteilt:- Flur,
- Küche,
- Bad mit Dusche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Balkon.
Sonstiges:
- PKW-Stellplatz,
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
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