Exklusiv Villa - Kauf - Bad Harzburg
Zeitreise mit Stil: Die Villa "Altes Forsthaus"
0.00
395.000 €
Bad Harzburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38667
Ort
Bad Harzburg
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
230 m²
Grundstück
1.431 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Willkommen in einem besonderen Stück Geschichte. Die Villa „Altes Forsthaus“ zählt zu den ältesten und eindrucksvollsten Gebäuden in der Fritz-König-Straße. Sie wurde um das Jahr 1912 auf einem großzügigen Grundstück mit 1.431 Quadratmetern errichtet und bewahrt bis heute ihren historischen Charme, der durch behutsame Modernisierungen ergänzt wurde.In den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend renoviert. Dabei blieb die historische Substanz erhalten und wurde gleichzeitig um zeitgemäßen Wohnkomfort erweitert. Die rund 230 Quadratmeter Wohnfläche bieten großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer ist mit einem wasserführenden Kamin ausgestattet, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch zur Unterstützung der Heiztechnik dient. Die Gas-Zentralheizung von Viessmann mit moderner Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2018 und sorgt für effiziente Wärme.
Die Einbauküche ist etwa fünf Jahre alt und in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind unterschiedlich alt, ein Teil wurde in den 1980er Jahren, ein weiterer Teil im Jahr 2007 erneuert.
Ein besonderes architektonisches Merkmal ist das traditionelle Harzer-Doppeldach. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnräume wie ein Atelier, ein Gästezimmer oder einen ruhigen Arbeitsbereich.
Zum Grundstück gehört auch eine Garage mit angrenzenden Nebenräumen. Diese eignen sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys mit Platzbedarf.
Lagebeschreibung:
Dieses Objekt befindet sich in einer sonnigen, ruhigen und besonders idyllischen Lage in der renommierten Kurstadt Bad Harzburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, sind in nur etwa 650 Metern bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Bad Harzburg begeistert mit seiner landschaftlichen Schönheit am Rand des Nationalparks Harz und einem vielseitigen Freizeitangebot. Entspannen Sie in der beliebten Sole-Therme, schlagen Sie ab auf dem 18-Loch-Golfplatz oder nutzen Sie die Tennisplätze, die Galopprennbahn sowie den modernen Sportpark. Für Familien und Aktivurlauber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, zum Beispiel das Silberbornbad, der Freizeitpark „Krodoland“, der Hochseilgarten, verschiedene Reitanlagen und der Baumwipfelpfad.
Die Städte Goslar und Wernigerode erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten, Braunschweig liegt nur rund 30 Minuten entfernt.
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen und genießen Sie Lebensqualität inmitten einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1912
- Endenergiebedarf:
- 186,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzkl.:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 11.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2018
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss:- Diele,
- Arbeitszimmer,
- Küche,
- Esszimmer,
- Wohnzimmer,
- Gäste-WC,
- Terrasse.
Obergeschoss:
- Diele,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Gästezimmer,
- Badezimmer.
Kellergeschoss:
- Bar,
- Sauna,
- Dusche,
- Partyraum,
- Heizungskeller,
- Lagerraum.
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
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