Exklusiv Einfamilienhaus - Kauf - Bad Harzburg
Geräumiges Einfamilienhaus mit Anbau, moderner Heizung und Garten
0.00
195.000 €
Bad Harzburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38667
Ort
Bad Harzburg
Zimmer
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
159 m²
Grundstück
823 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Wenn Sie noch auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie sind, sollten Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und einladender Terrasse nicht verpassen.Das freistehende Haus mit Anbau wurde im Jahr 1980 erbaut und bietet Ihnen auf rund 158,5 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer sowie 2 Bäder und einem Gäste-WC.
Ein Highlight des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Hier sorgt ein gemütlicher Kaminofen an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und überzeugt durch moderne Ausstattung und ansprechendes Design.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die erst im Jahr 2024 durch ein energieeffizientes Viessmann-Modell erneuert wurde – ideal für eine zukunftssichere und komfortable Wärmeversorgung.
Das ca. 823 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung, ob zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Ein Carport, ein Fahrradschuppen sowie ein Holzlager sind bereits vorhanden und runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – es lohnt sich!
Lagebeschreibung:
Dieses Haus befindet sich in Bad Harzburg im Ortsteil Schlewecke. Der Kindergarten (Kita Deilich) und die Oberschule Deilich befinden sich in der Nachbarschaft. Ebenso die Deilich-Sporthalle. Die Grundschule ist nur ca. 1,2 km entfernt. Der nächste Supermarkt (Penny) liegt nur 1 km entfernt.Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1980
- Endenergieverbrauch:
- 85 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzkl.:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 10.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2024
Ausstattungsbeschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:- Diele,
- Flur,
- Gäste-WC,
- Heizungsraum,
- großes Esszimmer mit offener Küche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- zwei Abstellräume.
Im Dachgeschoss sind folgende Räume vorhanden:
- modernes Bad mit Dusche und Fenster,
- zweites Bad mit Dusche
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Büro.
Anbau mit ca. 30 m² Wohnfläche:
- Flur,
- zwei Zimmer.
Sonstiges:
- Terrasse,
- Carport,
- Fahrradschuppen,
- Holzlager.
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
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