Etagenwohnung - Miete - Magdeburg/ Werder
Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon – zentral & komfortabel
510 €
Magdeburg/ Werder
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
39114
Ort
Magdeburg/ Werder
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
49 m²
Kaltmiete
510 €
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 50 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren, die modernes Wohnen mit praktischer Ausstattung schätzen. Der barrierefreie Zugang über den Aufzug macht die Wohnung besonders bequem und altersgerecht – ganz ohne Treppensteigen.Der offene Grundriss schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Räume lassen sich flexibel gestalten – ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Highlight ist der Balkon: ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen an der frischen Luft – ob morgens mit Kaffee oder abends zum Abschalten.
Mit einer Warmmiete von 690 € bietet die Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Lage ist top: urban, gut angebunden und alles Wichtige direkt vor der Tür – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Perfekt für alle, die unabhängig, komfortabel und mitten im Leben wohnen möchten.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Magdeburg, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Für Familien ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen und Parks ein großer Vorteil. Ein Spielplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der nächste Park ist schnell erreichbar. Diese Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien und zur Erholung ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine nahegelegene Tram-Station erleichtert den täglichen Pendelverkehr und ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahn ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Mobilität zusätzlich verbessert. Der nächste Flughafen ist rund 1,5 Stunden entfernt und eignet sich gut für gelegentliche Reisen.
Für kulinarische Genüsse und gesellige Abende bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés. Ein beliebtes Restaurant sowie ein charmantes Café sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Schiffmühle verleiht dem Wohnumfeld zusätzlichen Reiz und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Kultur und praktischer Anbindung. Sie ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1967
- Endenergiebedarf:
- 47,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzkl.:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 17.10.2029
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights auf einen Blick:- Flur,
- Wohnküche,
- Ruhiges Schlafzimmer,
- Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Barrierefreiheit & Aufzug,
- Balkon
- Warmmiete: 690€
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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