Doppelhaushälfte - Kauf - Klein Wanzleben
Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten – Ein Rückzugsort für die kleine Familie
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129.000 €
Klein Wanzleben
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
39164
Ort
Klein Wanzleben
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
93 m²
Grundstück
550 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Der Zugang zum Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik oder Hobby.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung des Außenbereichs – ob Garten, Terrasse oder Spielbereich: Hier lassen sich individuelle Ideen realisieren.
Fazit:
Die Immobilie bietet eine solide Basis und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus in ruhiger Lage suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Lagebeschreibung:
Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde und liegt in der fruchtbaren Magdeburger Börde – einer Region, die besonders für ihre landwirtschaftliche Prägung und den Ackerbau bekannt ist. Der Ort befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich von Magdeburg und ist über die Bundesstraße B246a sowie die nahegelegene Autobahn A14 verkehrstechnisch gut angebunden.Die Umgebung ist ländlich und ruhig, geprägt von weiten Feldern und einer gewachsenen Infrastruktur. Bekannt ist Klein Wanzleben vor allem durch die Zuckerfabrik des traditionsreichen Unternehmens Pfeifer & Langen, das hier seit Jahrzehnten ansässig ist und die regionale Wirtschaft prägt.
Dank der guten Erreichbarkeit und der naturnahen Lage ist Klein Wanzleben ein attraktiver Wohnort – insbesondere für Pendler, die in Magdeburg arbeiten und das ruhige Leben im Grünen bevorzugen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1956
- Endenergiebedarf:
- 260,47 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzkl.:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 14.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss:- Flur mit Eingang zum Keller,
- Bad,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Schafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur,
- drei Schlafzimmer
Keller
Garten mit Gerätehaus
- Fenster, Leitungen, Elektro von 1994
- Bad 2014
- Dach 2007
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
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