Einfamilienhaus - Kauf - Wolmirstedt/ Glindenberg
Traumhaftes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten!!!!
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368.000 €
Wolmirstedt/ Glindenberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
39326
Ort
Wolmirstedt/ Glindenberg
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
622 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm und einem großen, liebevoll angelegten Garten viel Platz für die ganze Familie. Das gesamte Grundstück beträgt ca. 622 qm, die ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte.Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem idyllischen Garten. Die helle, geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC bieten hohen Wohnkomfort. Ein Vorratsraum, der auch leicht zu einem Ankleidezimmer umgestaltet werden könnte, sowie das Schlafzimmer mit herrlichem Blick in den Garten runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres helles Badezimmer, ein großes Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein geräumiges Arbeitszimmer. Auch hier ist die Raumaufteilung ideal für flexible Wohnbedürfnisse gestaltet.
Der ausgebaute Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Gästezimmer und einem kleinen Badezimmer mit Dusche stehen auch ein großzügiger Party- oder Hobbyraum sowie eine Sauna zur Verfügung. Zusätzlich verfügt der Kellerbereich über einen separaten Zugang.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht mit nur geringem baulichem Aufwand die Einrichtung einer Einliegerwohnung – ideal für Gäste oder als Wohnlösung im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.
Dieses Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Lagebeschreibung:
Glindenberg, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Wolmirstedt, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Region aus. Nur etwa 4 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, bietet der Ort ein harmonisches Umfeld für all jene, die den Charme des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.Durch die günstige Lage an der Bundesstraße 189 und die nahe gelegene Autobahn A2 ist Glindenberg ideal für Pendler. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg, das Ihnen vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig bleibt das ruhige Leben auf dem Land erhalten. Die Bundesstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Norden, etwa nach Stendal oder weiter in die Altmark.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Im nahegelegenen Wolmirstedt finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Magdeburg als Oberzentrum bietet zusätzlich zahlreiche Fachärzte, Krankenhäuser sowie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot.
Die ruhige Lage von Glindenberg macht den Ort besonders für Familien attraktiv, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Weiterhin verfügt Glindenberg über einen eigenen Kindergarten. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, der Elberadweg liegt ganz in der Nähe und verspricht wunderschöne Radtouren, auch gibt es eine Vielzahl von Vereinsangeboten, was Glindenberg zu einer Oase der Erholung und Lebensqualität macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1999
- Endenergieverbrauch:
- 106,18 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzkl.:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 19.06.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss:- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit sep. WC
- Vorratsraum
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Flur
- Badezimmer mit Dusche
Keller:
- Partyraum mit Sauna
- Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche
Außenbereich:
- Terrasse
- Garten
- Geräteraum
- Garage
Sonstige Angaben:
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https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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