Einzigartiges Wohnjuwel mit vielen Extras!

Beschreibung:

Vorhang auf für das Zuhause Ihres Lebens!
Sie wünschen sich etwas Besonderes – ein Zuhause mit Charakter, das aus der Masse hervorsticht. Einzigartig, funktional, großzügig und dennoch behaglich. Und das Beste: sofort bezugsfertig.

Dann sagen wir: Herzlich willkommen in Farsleben. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause – in bester Lage und traumhafter Umgebung, das modernes Design und eine großzügige Grundrissgestaltung ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen legen, vereint.

Beim Betreten des Anwesens empfängt Sie ein großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich, der einen eleganten ersten Eindruck vermittelt. Die angrenzende Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität, zeitloses Design und hochwertige Geräte. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Erker bietet eine beeindruckende Weitläufigkeit und schafft ein stilvolles Ambiente für gemütliche Familienabende wie auch für repräsentative Gästeanlässe.
Ein edles Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Empore, welche Sie in die folgenden Zimmer führt: ein helles Arbeitszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer. Diese bieten viel Platz für individuelle Nutzungsideen. Das edel ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche wird höchsten Ansprüchen gerecht – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Außenanlage ist ein echtes Highlight:
Begrüßt von einem geschmackvoll gestalteten Vorgarten, der mit seiner durchdachten Gestaltung sofort ins Auge fällt. Blühende Stauden, gepflegte Wege und ausgewählte Details verleihen dem Eingangsbereich eine ganz besondere Ausstrahlung. Hier spürt man sofort: Dieses Zuhause ist etwas Besonderes.

Dieser Eindruck setzt sich im hinteren Grundstücksteil fort – eine große und geschmackvoll geflieste Terrasse bildet hier das Herzstück des Gartens – ideal für stilvolle Outdoor-Dinner, Sommerfeste oder entspannte Stunden im Freien. Die elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten und schützt zuverlässig vor Witterung. Bei milderen Temperaturen lässt sie sich ganz einfach einfahren, sodass Sie die freie Sicht in den Himmel und die frische Luft in vollen Zügen genießen können.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktisches Gartenhaus, das ausreichend Platz für Geräte und Gartenmöbel bietet. Ein Gewächshaus neben der Terrasse, ermöglicht es Ihnen, frische Kräuter, Gemüse oder Blumen das ganze Jahr über zu ziehen.
Für kulinarische Genussmomente sorgt die integrierte Außenküche – ein seltener Luxus, der das Leben im Freien auf ein neues Niveau hebt. Der eigene Brunnen in der Mitte des Grundstücks ist nicht nur ein besonderer Blickfang, sondern unterstreicht auch die durchdachte Funktionalität der Außenanlage.

Auch in Sachen Energieeffizienz ist das Haus bestens aufgestellt: Eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach reduziert nicht nur Ihre Energiekosten, sondern kennzeichnet auch das nachhaltige Gesamtkonzept dieser Immobilie. Eine gepflasterte Einfahrt mit einem Carport sowie eine geräumige Garage bieten bequem Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses exklusive Einfamilienhaus ist ein echtes Wohnjuwel – hochwertig, modern und familienfreundlich. Hier wohnen Sie stilvoll, ruhig und dennoch bestens angebunden – eine Immobilie, die in dieser Qualität selten zu finden ist.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir

Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

Lagebeschreibung:

Das Kaufgrundstück liegt in Farsleben, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Wolmirstedt im Landkreis Börde. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.

Farsleben verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort bzw. in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Die kulturellen und historischen Besonderheiten des Ortes, wie die denkmalgeschützte Dorfkirche oder der Vierseitenhof „Weber’s Hof“, schaffen ein lebendiges Gemeindeleben.

Für Pendler oder Ausflüge ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Bundesstraße 189 sowie die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Wolmirstedt bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg, Stendal und Umgebung – praktisch für den Arbeitsweg oder Familienausflüge.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die Umgebung mit der Colbitz-Letzlinger Heide, dem Moortalsee und den weiten Wiesen und Wäldern entlang der Ohre lädt zu gemeinsamen Spaziergängen, Radtouren und Entdeckungsreisen in der Natur ein.

Insgesamt bietet diese Lage ein ideales Wohnumfeld für Familien, die sich nach einem ruhigen, sicheren Zuhause mit guter Anbindung, naturnaher Umgebung und einem gewachsenen sozialen Umfeld sehnen – und das alles in greifbarer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich,
- Küche mit hochwertiger Einbauküche,
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich mit Erker und Zugang zur Terrasse und Garten,
- edles Tageslichtbad mit Dusche,
- praktischer Hauswirtschaftsraum,

Dachgeschoss:
- Empore,
- Arbeitszimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- luxuriöses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,

Außenanlage:
- Außenküche,
- große geflieste Terrasse mit flexibel überdachbarer Markise,
- Brunnen,
- geräumige Garage,
- Carport für wetterfestes Parken,
- stilvoller Vorgarten,
- Gartenhäuschen für Gartengeräte und -Möbel,
- Gewächshaus,
- gepflasterte Einfahrt,

Sonstiges:
- Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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