Familiendomizil in Glindenberg! Großzügige Doppelhaushälfte mit besonderem Wohngefühl

Beschreibung:

Tauchen Sie ein in dieses besondere Zuhause – eine Doppelhaushälfte, die mehr bietet als nur Wohnraum. Mit circa 139 Quadratmetern Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei gut durchdachten Etagen, und einem pflegeleichten Grundstück von 338 Quadratmetern, vereint das Haus Komfort und Funktionalität auf ideale Weise. Hier finden Sie eine ruhige und inspirierende Atmosphäre und viel Platz für die ganze Familie!

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus alle Räume zentral erreichbar sind. Neben einem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer finden Sie hier den großzügigen Wohnbereich mit einem großen Kamin, der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag.

Im Dachgeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss fort. Ein zentraler Flur verbindet das Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei weitere Zimmer: ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer mit jeweiligem Zugang zum Balkon, sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Die geräumigen Wohnräume bieten Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ein besonderes Plus ist der Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und sich ideal für die Aufbewahrung von Koffern, Weihnachtsdekoration oder selten genutzten Gegenständen eignet.

Die Außenanlage bietet neben einem Carport für wettergeschütztes Parken auch einen praktischen Geräteraum mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Dazu befindet sich am Ende der Terrasse ein Schuppen, der Stauraum für Geräte oder Holzvorrat für den Kamin bietet.

Diese Doppelhaushälfte kombiniert funktionales Wohnen mit einem behaglichen Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Glindenberg der Stadt Wolmirstedt, nördlich von Magdeburg in Sachsen-Anhalt. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Gärten. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße in einem familienfreundlichen Wohngebiet, das durch seine ruhige und grüne Atmosphäre besticht. Hier profitieren Anwohner von einem naturnahen Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne – der nahegelegene Mittellandkanal und die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut: Der Bahnhof Wolmirstedt ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Magdeburg. Die Landeshauptstadt selbst liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto über die Bundesstraße B189 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar – ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung sind im nahe gelegenen Ortskern vorhanden. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umkreis.

Freizeitangebote wie das Wolmirstedter Freibad, der beliebte Jersleber See oder das Museum in der historischen Schlossdomäne runden das Lebensumfeld ab. Insgesamt bietet die Lage am eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC mit Fenster,
- Abstellkammer,
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin
und Zugang zur Terrasse und Garten,
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss,
- Wohnküche mit Einbauküche,

Dachgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
- 2 Kinderzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon,
- Schlafzimmer,

Außenanlage:
- Carport,
- Geräteraum,
- Schuppen,
- Brunnen,

Modernisierungen:
- Heizung von 2021,
- Badezimmerrenovierung von 2024,
- hochwertige Einbauküche von 2022,
- Fußbodenheizung,
- Spitzboden für Stauraum,
- Elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer.

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler