PROVISIONSFREI!!! Natürlich wohnen – Reihenmittelhaus mit kleinem Garten

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000, das in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Burg liegt. Mit einer Wohnfläche von 108 m² und einem 189 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause den idealen Rahmen für Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort und ein grünes Umfeld zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC. Die Küche wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und präsentiert sich mit hochwertigen Einbaugeräten, klaren Linien und einem zeitgemäßen Design. Ebenfalls 2022 wurde der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich modernisiert. Große bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Elektrisch steuerbare Außenrollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Sicherheit.

Im Dachgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Hauptschlafzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 vollständig saniert und überzeugt mit moderner Ausstattung, einer ebenerdigen Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne. Der vom Dachgeschoss aus erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Heizungsanlage.

Besonders hervorzuheben ist der neu gestaltete Außenbereich. Eine großzügige Terrasse, ein stilvoller Sichtschutzzaun, ein neu angelegter Gartenweg und ein Pavillon schaffen eine echte Wohlfühloase – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine installierte Photovoltaikanlage mit 800 Watt Leistung, die zur Eigenstromversorgung beiträgt und die Energiekosten nachhaltig senkt.

Zur Immobilie gehören drei Stellplätze: Einer befindet sich direkt vor dem Haus, ein weiterer hinter dem Gebäude sowie ein zusätzlicher Stellplatz in unmittelbarer Nähe.

Dieses Reihenmittelhaus verbindet moderne Ausstattung mit effizienter Energienutzung und naturnahem Wohnen – die perfekte Kombination für Familien, die ein zeitgemäßes Zuhause in angenehmer Lage suchen.
Das Haus ist ab Oktober Bezugsfrei!

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses charmante Haus bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir das Exposé nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Lagebeschreibung:

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnpark in Burg bei Magdeburg, ideal für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von gepflegten Gärten und viel Grün, bietet die Wohnanlage eine freundliche und harmonische Atmosphäre, die Erholung und Rückzug ermöglicht.

Die Lage besticht durch ihre gute Anbindung an die Stadt Magdeburg, die Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

In Burg selbst ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Der Wohnpark bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Spazierwege und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.

Diese Lage kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht, die eine entspannte, aber dennoch gut angebundene Wohnumgebung schätzen.

Ausstattungsbeschreibung:

Erdgeschoss:
- Flur,
- Abstellkammer,
- Gäste-WC,
- Küche mit Einbauküche,
- Wohn- und Esszimmer

Dachgeschoss:
- Büro,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Vollbad

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 3 Stellplätze,
- Terrasse,
- Photovoltaikanlage,
- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer,
- Garten

Zum Grundstück zugehörig:
- Stellplatz mit 1/6 Anteil (17,83 qm),
- Wegefläche Anwohnerstraße mit Nutzungsrecht 1/25 Anteil (51,36 qm)

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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