Wohnen & Leben im Doppelpack – Familienfreundliches Grundstück in Alikendorf

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Ensemble vereint Geschichte und Wohnkomfort. Diese zwei Häuser auf einem Grundstück verbinden Generationen und schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1936 versprüht einen zeitlosen Charakter. Schon der Windfang heißt Sie herzlich willkommen und führt in den Flur, von dem aus sich die gemütlichen Räume erschließen. Ein helles Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während das Kinderzimmer und das Schlafzimmer individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Küche bildet den Mittelpunkt für gesellige Momente, und das Badezimmer rundet die Wohnfläche ab. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen praktischen Kaltdachboden – ideal für Stauraum oder kreative Ideen.

Ergänzt wird dieses Angebot durch das zweite Wohnhaus, Baujahr 1992, das modernen Komfort bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss finden Sie ein Büro, Kinder- und Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche – perfekt für die ganze Familie. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung.

Der Innenhof verbindet beide Gebäude und bietet mit mehreren Garagen und Nebengebäuden viel Platz für Fahrzeuge, Hobbyprojekte oder eine Werkstatt. Das große Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben und nach Herzenslust können Obst- und Gemüse für den Eigenbedarf angebaut und Tiere artgerecht gehalten werden.

Die ruhige, jedoch nicht einsame Lage des circa 2.448,00 Quadratmeter großen Anwesens am Ortsrand des Ortes Alikendorf, bietet den Hausbewohnern ein sehr naturnahes und grünes Wohnumfeld mit einer großartigen weiten Sicht über Wiesen und Felder. Eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine effiziente Energieversorgung.

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Alle, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

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Lagebeschreibung:

Alikendorf ist ein idyllisches Dorf in Sachsen-Anhalt und gehört zur Stadt Oschersleben (Bode) im Landkreis Börde. Es liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, eingebettet in die weiten Felder und sanften Hügel der Magdeburger Börde. Die Region zeichnet sich durch ihre landwirtschaftliche Prägung sowie eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus.

Durch die Nähe zu Oschersleben sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem bietet die gute Anbindung an die Bundesstraße B246a sowie die Autobahn A2 eine schnelle Verbindung in Richtung Magdeburg und Braunschweig. Die Region eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten.

Ausstattungsbeschreibung:

Haus, Baujahr 1936:
- Windfang,
- Flur,
- Wohnzimmer,
- Kinderzimmer,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Tageslichtbad mit Dusche,

- teilunterkellert,
- Kaltdachboden,

Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 235,80
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis :2023
CO2-Ausstoß: 75,42

Haus, Baujahr 1992 :
Erdgeschoss:
- Flur,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Wanne,
- Wohnzimmer,

Obergeschoss:
- Büro,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Abstellraum,

Nebengelass:
- Heizungsraum
- Garagen,
- Hobbyraum,
- Terrasse.

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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