Mehrfamilienhaus - Kauf - Oschersleben (Bode)
Investieren Sie in Oschersleben!
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Oschersleben (Bode)
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
39387
Ort
Oschersleben (Bode)
Wohnfläche
615 m²
Grundstück
827 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 615 Quadratmeter. Die aus dem Baujahr um 1905 stammende Kapitalanlage wurde im Jahr 2022/24 umfangreich modernisiert und saniert.Die Wohnungen überzeugen mit einem individuellen Grundriss und sind modern ausgestattet. Vier Wohneinheiten verfügen sogar über eine Terrasse.
Derzeit werden im und am Objekt noch Sanierungsarbeiten durchgeführt. Terrassen, Kellerabteile und Gemeinschaftsräume werden noch angelegt und ausgebaut. Dementsprechend kann es hier zu Abweichungen in der aufgestellten Wohn- und Nutzfläche kommen. Fertigstellung ist voraussichtlich April 2024.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung:
Die Kapitalanlage befindet sich in einer guten Wohnlage von Oschersleben. Alle Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung und Lebensmittelgeschäfte befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.Die Bundesstraße B246 liegt direkt vor der Tür.
Durch die Nähe zum Wirtschaftsstandort Magdeburg, wo der Chiphersteller Intel laut Berichten in eine neue Chip-Fabrik investieren will und in den nächsten Jahren bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze in Sachsen-Anhalt entstehen, kann auch die Stadt Oschersleben profitieren. In ganz Magdeburg und Umgebung rechnet man durch die neuen Firmenstandorte mit einem Zuwachs von 30.000 bis 40.000 Menschen und mit der Ansiedlung von zusätzlichen Zulieferbetrieben für das Werk.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1880
- Endenergiebedarf:
- 82,32 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 04.01.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1905
Ausstattungsbeschreibung:
Mehrfamilienhaus:- ca. 615 m² Wohnfläche
- ca. 802 m² Nutzfläche
- ca. 1.050 m² Grundstücksfläche
- Jahresnettokaltmiete Wohnungen (SOLL): 55.374,30 Euro p.a.
Insgesamt 8 Wohneinheiten:
- fünf 2-Raumwohnungen
- drei 3-Raumwohnungen
Sonstiges:
- Laminat- und Fliesenboden
- Kellerabteile
- vier Terrassen
- zum Teil Ankleideraum
- zum Teil separater HWR
- für zwei Wohnungen Gartennutzung
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
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