Exclusive Flat - Rent - Magdeburg
Ein Zuhause mit Potenzial: Geräumige 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage
644 €
Magdeburg
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Rent
Postcode
39112
City
Magdeburg
Number of rooms
3
Bedroom
2
Bathroom
1
Living area
92 sqm
Basic rent
644 €
Number of floors
3
vermarktungsstatus
Exclusive
Beschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 92 m² besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und eine herausragende Verkehrsanbindung.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern durch seine zentrale Anordnung den Zugang zu fast allen Räumen ermöglicht.
Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer angenehmen Helligkeit und ist mit einer Badewanne ausgestattet – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Die geräumige Küche bietet nicht nur genügend Fläche für eine individuelle Gestaltung und kulinarische Entfaltung, sondern verfügt über einen direkten Zugang zum im Innenhof gelegenen Balkon. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum diskrete Aufbewahrungsmöglichkeiten für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Das Wohnzimmer bietet durch viel natürliches Licht ein ansprechendes Ambiente und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Das Hauptschlafzimmer ist direkt angrenzend und bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum.
Das Raumkonzept wird durch ein weiteres, vielseitig nutzbares, Zimmer ergänzt.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, welcher eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet, die zukünftigen Mietern den Alltag erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung ansässig.Für Familien und junge Paare bietet Sudenburg ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Nähe zur Autobahn.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Umgebung laden Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1900
- Final energy demand:
- 125 kWh/(m²a)
- Energy consumption:
- 125 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energieeffizienzkl.:
- D
- Energy certificate valid until:
- 01.10.2017
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
Die 3-Raum-Wohnung im 1. OG ist wie folgt aufgeteilt:- Flur,
- Bad mit Badewanne,
- Küche,
- Balkon,
- Abstellraum,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Gäste-Kinder- oder Arbeitszimmer
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
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