Exclusive Penthouse - Purchase - Bad Harzburg
Penthousewohnung mit schöner Dachterrasse
0.00
129.000 €
Bad Harzburg
Type of property
Apartment
Kind of property
Penthouse
Type of commercialization
Purchase
Postcode
38667
City
Bad Harzburg
Number of rooms
2
Bedroom
1
Bathroom
1
Living area
84 sqm
Number of floors
7
vermarktungsstatus
Exclusive
Beschreibung:
Diese gepflegte und charmante Penthousewohnung in begehrter Lage von Bad Harzburg bietet Ihnen ein Wohnambiente der besonderen Art. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf zwei Zimmer, eignet sich das Objekt ideal für Singles oder Paare.Ein Personenaufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss bis in das 5. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Hier erwarten Sie eine einladende Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der dem Wohnbereich zusätzlichen Charme verleiht.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Hier befindet sich auch eine geräumige Sommerlaube mit integrierter kleiner Küche – perfekt für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Abende mit Blick über die Dächer von Bad Harzburg.
Ein eigener Kellerraum sowie ein offener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.
Gemäß dem beschlossenen Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 679,00 €. Davon entfallen rund 275,00 € auf Heiz- und Wasserkosten sowie ca. 166,00 € auf die Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
Die zum 31.12.2023 angesparte Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft belief sich auf insgesamt 149.193,15 €, wovon rechnerisch 6.624,11 € auf diese Wohnung entfallen.
Es sind aktuell keine Sonderumlagen beschlossen.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt nur wenige Meter entfernt vom "Jungbrunnen", welcher der zentrale Punkt in der Stadtmitte von Bad Harzburg ist. Von hier aus erreichen Sie mit nur wenigen Schritten die Fußgängerzone, den EDEKA-Supermarkt, mehrere Apotheken, das Ärztehaus, Banken, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels.Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1971
- Energy consumption:
- 162 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energieeffizienzkl.:
- F
- Energy certificate valid until:
- 05.09.2028
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Die 2-Raumwohung im 5. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche und Fenster
Sonstiges:
- Dachterrasse mit Sommerlaube
- Stellplatz
- Kellerraum
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise:
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