Stadtnah & einladend – gepflegtes Reihenhaus mit Wohlfühlgarantie

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch Großzügigkeit und Komfort besticht. Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet auf mehreren Ebenen ein Wohnambiente, das gleichermaßen zum Entspannen, Arbeiten und Genießen einlädt. Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und liebevollen Details macht diese Immobilie zu einem besonderen Juwel.

Schon beim Betreten des Souterrains wird klar: Hier wird Entspannung großgeschrieben. Über den Flur erreichen Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsraum eignet. Das Herzstück dieser Ebene ist das luxuriöse Tageslicht-Spa-Bad mit Whirlpoolwanne und Dusche – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ergänzt wird der Wellnessbereich durch eine gemütliche Sauna, in der Sie an kalten Tagen wohltuende Wärme genießen können. Für sportliche Betätigung steht Ihnen ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Zudem finden Sie hier den Heizungsraum, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten.

Über die Straßenseite gelangen Sie über die Treppe in den einladenden Flur Ihres neuen Zuhauses, der Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer führt. Hier schaffen große Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen während der Zugang zur Terrasse für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgt. Hier genießen Sie gern entspannt die erste Tasse Kaffee am Morgen. Ein weiteres Highlight ist das komfortable Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – perfekt für die schnelle Erfrischung oder das ausgiebige Bad am Abend.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Büro mit Zugang zu einer sonnigen Loggia – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern. Für Gäste oder Familienmitglieder gibt es auf dieser Etage ein separates Gäste-WC, ein gemütliches Gästezimmer und ein helles Kinderzimmer - mit Zugang zum Balkon bereit. Dazu bietet Ihnen diese Immobilie schnelles Internet – perfekt für Homeoffice, Streaming und grenzenloses Surfen.

Das großzügige Grundstück ist eine wahre Wohlfühlwelt im Freien. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder erfrischen Sie sich im eigenen Pool. Der großflächige Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und Treffen mit Freunden. Für Handwerker und Bastler steht eine eigene Werkstatt bereit, während der Partyraum in der Garage zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Eine geräumige Einfahrt, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz an der Straßenseite sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Zusätzlich ist eine eigene Wallbox direkt am Haus vorhanden, die das komfortable Laden Ihres Elektroautos ermöglicht.

Dieses Reihenmittelhaus verbindet auf perfekte Weise stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Hier finden Sie nicht nur ein Haus – sondern einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie das Leben in vollen Zügen genießen können.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im südöstlichen Teil der Hansestadt Salzwedel, in der Ludwig-Frank-Straße – einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gepflegte, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Einfamilienhausbebauung aus. Die Straße wurde im Zuge der Erschließung eines Neubaugebiets modern ausgebaut und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit großzügigen Grundstücken, begrünten Vorgärten und moderner Straßenbeleuchtung.

In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, darunter der beliebte Spielplatz „Sieben Eichen“, sowie Freizeitflächen wie ein Basketballplatz – ideal für junge Familien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind im nahen Stadtgebiet bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch das Stadtzentrum und der Bahnhof von Salzwedel schnell erreichbar sind.

Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, zahlreichen Cafés, kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie der Marienkirche oder dem Märchenpark liegt nur wenige Minuten entfernt und rundet die attraktive Wohnlage ab. Das Umfeld bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, Ruhe und Naturnähe – bei gleichzeitig guter Infrastruktur.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Souterrain:
- Flur,
- Zimmer,
- Sauna,
- Tageslicht Spa-Bad mit Whirlpoolwanne und Dusche,
- Heizung,
- Fitness, HWR, Ausgang zum Garten,

Erdgeschoss:
- Flur,
- Wohnzimmer,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
- Loggia,
- Küche,
- Terrasse,

Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Büro,
- Loggia,
- Gäste-WC,
- Gästezimmer,
- Kinderzimmer,
- Balkon,

Außenanlage:
- Terrasse,
- großer Garten mit Pool,
- Brunnen
- Carport,
- Werkstatt,
- Partyraum/Garage,
- Photovoltaik-Anlage,
- geräumige Einfahrt,
- Wallbox zum Laden für E-Fahrzeuge,
- Stellplatz an der Straßenseite.

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 015906767303 oder 03918190420
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler